1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
世田谷区
120.5万円/㎡
前年比+22.3%
藤和シティホームズ千歳烏山
東京都世田谷区粕谷四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
6,914万円
104.1万円/㎡
3,582
5,803
8,025
10,246
AI査定結果
推定相場価格
6,914万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,803万円〜8,025万円
87.4万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月6日
藤和シティホームズ千歳烏山
5,980万円（90.1万円/㎡）/ 1階 / 66.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 5,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 6,490万円 | 107.2万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 6,290万円 | 103.9万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 7,180万円 | 108.1万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 6,690万円 | 110.5万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/11 | 5,480万円 | 82.5万円 | 1階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 5,680万円 | 85.6万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 6,680万円 | 100.6万円 | 1階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 5,980万円 | 90.1万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 5,270万円 | 87.0万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 6,280万円 | 94.6万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 藤和シティホームズ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 5,980万円 | 90.1万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,690万円 | 69.2万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、世田谷区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は世田谷区の平均と比較して25.2%割安です。
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